Network
INFOSEMARANGRAYA.COM - Banyaknya permintaan, membuat harga rumah terus naik dengan suku bunga yang tinggi. Saat nasabah mencoba memilih KPR murah, ternyata banyak masalah tersendiri mengingat tidak semua bank memberikan kemudahan terutama dalam hal margin bunga.
Sekadar informasi, KPR adalah Kredit Pemilikan Rumah yang umumnya melibatkan bank konvensional dengan berbagai syarat dan ketentuan yang sudah ditetapkan. Namun, saat ini KPR bank konvensional bukanlah satu-satunya opsi yang ada jika ingin membeli rumah.
Ada yang dinamakan KPR Syariah. Opsi ini dapat menjadi alternatif yang layak dipertimbangkan dan sesuai dengan prisnsip syariah. Dengan menggunakan istilah biaya pembelian rumah, KPR Syariah murah menguntungkan nasabah dengan menawarkan margin mulai setara 1.11% selama periode Februari-Maret 2022 dalam rangka Milad Bank Syariah Indonesia yang pertama. Nah, jika tertarik untuk memiliki rumah impian menggunakan sistem KPR murah berbasis Syariah namun belum familiar dengan sistem pembiayaan tersebut, simak keterangannya berikut ini.
Baca Juga: Info Loker Jawa Tengah 2022 di Shopee Express, Yuk Simak!
Beda KPR Syariah dengan KPR Konvensional
KPR murah yang berbasis Syariah memiliki sejumlah karakteristik yang secara prinsip cukup berbeda dengan KPR yang dijalankan oleh bank konvensional pada umumnya. Perbedaan tersebut meliputi jenis bunga yang dikenakan dan juga ketiadaan sistem denda yang dapat merugikan nasabah.
- Bunga tetap KPR Syariah
Bunga floating atau mengambang adalah suku bunga yang berubah dalam kurun waktu tertentu sesuai dengan tren pasar KPR. Misalnya saja di tahun pertama cicilan nasabah dikenai bunga 5% yang kemudian naik menjadi 7% di tahun-tahun setelahnya. Kendati umum ditemui pada sistem KPR bank konvensional, hal ini tetap menimbulkan kerugian bagi nasabah sebab dari waktu ke waktu biaya cicilan lebih besar dan seringkali tidak terprediksi.
Sedangkan fixed rate atau tetap adalah margin bunga pembiayaan dengan jumlah yang stabil atau tetap sama dari awal pengambilan KPR hingga akhir masa cicilan sesuai dengan akad atau kesepakatan di awal. Penggunaan sistem bunga fixed rate lebih menguntungkan bagi nasabah karena besaran cicilan kini dan nanti bisa diprediksi dengan pasti yang membuat manajemen finansial lebih tenang dan tertata. Sistem ini lebih umum ditemukan pada program KPR Syariah murah.
